Besoin client
À Trets, un investisseur immobilier a souhaité donner une seconde vie à deux petites chambres de bonnes laissées à l’abandon depuis plus de quinze ans. Avec les nouvelles réglementations sur la surface habitable, il était devenu impossible de louer ces pièces en l’état. L’objectif était donc ambitieux : créer un véritable studio, confortable et conforme aux normes, tout en optimisant chaque mètre carré pour en faire un logement attractif à la location.
Projet
La rénovation a été lourde, nécessitant une reprise complète de la structure et des réseaux. Les combles ont d’abord été isolés pour améliorer le confort thermique et répondre aux exigences du DPE. Le plancher a été renforcé, l’électricité et la plomberie totalement refaites, et de nouveaux velux installés pour apporter une belle luminosité naturelle.
L’espace a ensuite été entièrement repensé pour accueillir toutes les fonctions d’un logement moderne. Une salle de bains a été créée, tout comme une cuisine compacte et optimisée, conçue à partir de matériaux signés Leroy Merlin et Ikea, adaptés et sur mesure afin de s’intégrer parfaitement sous les pentes du toit. L’aménagement intègre également un espace nuit, une buanderie avec emplacement pour le lave-linge et le chauffe-eau, ainsi qu’un dressing et un coin bureau. Chaque recoin a été exploité avec ingéniosité, grâce à des rangements sur mesure pensés pour ne perdre aucun espace utile.
Malgré l’ampleur et le coût des travaux, l’optimisation des matériaux et des équipements a permis de maîtriser le budget tout en garantissant une rentabilité locative durable. Le résultat est sans appel : le studio est confortable, moderne et énergétiquement performant.
Les plus
Ce projet illustre parfaitement la capacité de La Maison des Travaux Trets à relever des défis techniques et esthétiques, même dans des surfaces atypiques.
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